Vanliga frågor

Sedan 1 december 2025 (nya PBL, SFS 2025:974) får både friggebodar (15 kvm) och attefallshus (30 kvm) i normalfallet uppföras utan bygglov och utan bygganmälan. Tekniska krav i Boverkets byggregler gäller fortfarande, och vissa kommuner och områden har undantag – vi hjälper dig kontrollera vad som gäller på din mark.

Stugan komplett – arkitektritning, konstruktion, isolering, fasad, tak, fönster, kök, wc, vedkamin samt leverans och montage på din tomt. Off-grid ingår som standard (el, vatten, värme och toalett) och anpassas efter din tomt — delar kan utökas, minskas eller väljas bort. Grundläggning och framkomlighet till tomten ingår inte som standard, men vi kan sannolikt ordna det på begäran.

8–10 veckor från bekräftad order — och cirka 12–16 veckor inklusive konceptfas, beroende på säsong och anpassningar. Eftersom vi bygger varje stuga i nära dialog tar konceptfasen längre än seriestugor, men resultatet är skräddarsytt.

Solpaneler på taket och batteri med inbyggd uppvärmning för svenska vintrar. Vi dimensionerar systemet efter hur du vill använda stugan — kortare vistelser kräver mindre, längre eller vinterbruk mer.

Det finns olika vattenlösningar som vi kan erbjuda beroende på möjligheterna på din tomt. Vattentank, regnvatteninsamling med filtrering och avsaltning till exempel. På tomter med kommunalt vatten eller egen brunn kan stugan anslutas — eller kombinerade lösningar.

Avlopp och gråvatten löser vi tillsammans utifrån tomtens förutsättningar — det finns flera beprövade lösningar och vi tar ansvar för att hitta rätt för just din plats. På tomter med kommunalt avlopp kopplar vi förstås in det istället.

Separett-toalett som standard – urin och fast avfall separeras utan vatten, luktfritt vid rätt användning och kräver ingen avloppsanslutning. Andra lösningar (t.ex. vattentoalett vid kommunalt avlopp) kan erbjudas.

Vedkamin ingår som standard och ger snabb komfortvärme oavsett väder. En effektiv värmepump kan läggas till om du vill. Fullständig isolering och bra ventilation skapar en behaglig inomhus klimat året runt.

Stugorna är fullisolerade med konstruktion och material som klarar svenska temperaturer, kompletterat med bra ventilation som håller fukt och inomhusklimat i schack. Fönsterpartier mot söder fångar passiv solvärme och kaminen ger snabb komfortvärme – för bekväma vistelser oavsett årstid.

Stugan transporteras till din tomt på trailer och en kranbil lyfter den på plats. Vi tar fullt ansvar tills huset står där det ska – stugan är komplett vid leverans förutom skorstenen, som monteras efteråt. Därefter kan huset anslutas till vald färskvatten- och gråvattenlösning. Grundläggning med plintar och framkomlighet till tomten är ditt ansvar som kund – men prata med oss om du behöver hjälp att kika på alternativ.

Vi följer svensk konsumentlagstiftning och lämnar materialgaranti enligt branschpraxis. Detaljer specificeras i avtalet inför produktion.

Kontakta oss för att boka visning i vårt visningshus utanför Strängnäs.

Ett attefallshus får vara max 30 kvm byggnadsarea och högst 4 meter i nockhöjd (mätt från medelmarknivå). Sedan 1 mars 2023 gäller 30 kvm-gränsen för både komplementbostadshus och komplementbyggnad. Vår 30 kvm-modell är ritad för att ge dig maximal yta inom regelverket.

Priset varierar med storlek, materialval, isolering, kök/bad och installationer — från enkla byggsatser med egen montering upp till nyckelfärdiga premiumleveranser. Nor Cabins Nor30 (30 kvm) har ett riktpris från 695 000 kr i standardutförande, och Nor15 (15 kvm) från 495 000 kr som riktpris (Nor15 är ritad men ännu inte producerad, så priset är teoretiskt utifrån samma standard som Nor30). Slutpriset landar utifrån dina val och tomtens förutsättningar. Se vår fullständiga prisguide på /attefallshus-pris.

Ett attefallshus är en fristående byggnad på max 30 kvm som du får uppföra på din egen tomt utan bygglov. Reglerna infördes 2014 och är uppkallade efter dåvarande bostadsminister Stefan Attefall. Sedan 1 december 2025 krävs i normalfallet inte heller någon bygganmälan. Det får användas som permanentbostad eller komplementbyggnad (gästhus, kontor, förråd mm.).

Två gränser att hålla isär: friggebod max 15 kvm och attefallshus max 30 kvm inom detaljplan (upp till 50 kvm utanför detaljplan). På samma tomt kan du kombinera båda inom en pott på 45 kvm inom detaljplan / 65 kvm utanför. Sedan 1 december 2025 är båda i normalfallet helt fria från både bygglov och bygganmälan när de placeras i närheten av ett befintligt huvudhus.

Närmare än 4,5 meter från tomtgräns kräver skriftligt medgivande från berörd granne. Mot allmän mark (gata, park) måste avståndet vara minst 4,5 meter – grannemedgivande räcker inte här. Vi hjälper dig planera placeringen.